物业服务合同由谁签订,有哪些规定
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物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>关于业主与建设单位签订的物业服务合同
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《物业管理条例》第一条,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对物业服务合同的签订主体是谁,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
联合体合同怎么签订
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郑晓明律师|专职律师,4年经验在线咨询签订合同定金还是订金
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陈家静律师|专职律师,5年经验在线咨询物业合同由谁签订由谁决定与物业管理企业签订物业服务合同是否有效
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(1)一般情况下,物业服务合同是由业主委员会与物业管理企业签订的。 《物业管理条例》第十五条规定:“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所...
山西在线咨询顾问团咨询我>>物业服务人应当与业主签订
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业主委员会与物业签订合同需要公布。业主委员会应当向业主公布下列情况和资料: (一)管理规约、业主大会...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>物业服务合同是己签而业主不签合同怎么办
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物业公司和业主委员会不签服务合同的,可以召开业主大会会议,采用集体讨论或者书面征求意见的形式选聘物业...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
物业服务合同的签订主体是谁,律师怎么看
离婚前夫妻债务承担主体是谁
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询代签合同签谁的名字
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询合同主体变更合同是否有效
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史素红律师| 专职律师,9年经验 在线咨询业主会与业主不签订物业服务合同怎么办
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物业公司和业主委员会员会不签订服务合同,可以先催促物业公司尽快履行签订物业服务合同的义务;如果物业公司拒绝签订,可以召开业主大会更换物业公司,与新物业公司签订物业服务合同。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>物业服务合同是什么,物业服务合同可以直接与业主签订的情况有哪些
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物业服务合同分两种。一种是在物业开盘后,由开发商选定的物业公司与业主签订的服务合同。另一种是业主大会成立后由业委会与选聘的物业公司签订的服务合同。第一种情况中,当业主购买物业时,与开发商签署的业主公约...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对物业服务合同的签订主体是谁,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
没有业委会谁来签物业服务合同
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没有业委会由业主与物业签合同。法律规定,物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未经业主授权签订物业服务合同有效吗?谢谢了
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业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效,可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>中国的签订租赁合同主体是谁?
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租赁合同的主体是出租人和承租人。租赁合同是出租人向承租人交付租赁物的使用和收益,承租人支付租金的合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>什么是合同主要债务
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询公司合同签订流程是什么
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询遇到物业服务合同的签订主体是谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业服务要签订合同吗
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1、情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。 2、但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行签订物...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>物业服务合同怎么签订,物业服务合同的主要条款和主要内容包括哪些
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物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订,其内容由双方约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)物业的基本情况;(三)物业服务事项和服务质量要求;(四)物业服务费...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>未经业主大会同意是否必须签订物业服务合同
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根据《物权法》第七十六条的规定,选聘物业公司应当经人数与面积双过半业主同意,如业主委员会未依法征求业主意见,所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定,属于无效合同,对业主不具有法律效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>小区物业服务合同多久签订一次
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小区物业服务合同一般二至五年签订一次。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长也只...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签订物业服务合同注意哪些事项
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业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点: (一)明确委托物业服务的内容、范围和期...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
建设工程合同的签订方式是什么
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询未经业主授权签订物业服务合同有效吗
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对于未经业主授权签订物业服务合同的具体情况,根据《物业管理条例》第十一条规定,选聘和解聘物业服务企业,由业主共同决定。金都小区业主委员会的负责人未经小区业主同意,擅自与物业公司签订了物业服务合同,违反...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>物业公司与业主签订的物业服务合同,能否约定由谁承担物业管理费用
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《物业服务收费管理办法》第九条规定:“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。”也就是说,目前,本市各个居住小区的物业管理公司采用的不是包干制,就是酬金制。 包干制是指由业主...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到物业服务合同的签订主体是谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
分公司签订合同的诉讼主体是谁
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1.应诉的一般是总公司,分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担。 2.在形式上,分公司是本公...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>个人与公司签订的合同是否有效
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询如何解除小区内与业主签订的物业服务合同
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1、物业服务合同到期。 2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行。 3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。 4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>物业服务合同有哪些内容,物业服务合同要如何签订
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前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订,包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。...
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