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交了首付贷款没批下来能退吗

2024-05-05 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：789
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专业分析

首付款已支付完毕，贷款却未能批准通过，此时是否有权申请退还首付款呢？对于按揭未获批准的情况，购买房产所缴纳之首付款确实有权利提出返还要求。当此种情况主要是由开发商的因素或项目本身的原因导致时，购买者有权申请解除购房合同。这是因为在此状况下，按揭无法顺利获得批准，从而导致房屋销售购置的合同目标无法达成，使得房屋销售合同无法持续进行下去。在此番情况下，双方当事人均可提出解约请求。经法院判决认定后，开发商应按照合同约定将购买者的首付款全额退还至其指定账户。若因购买者自身原因导致贷款未能获得批准，购买者仍可以提出合同解除申请，但在解除合同后，仍需对开发商承担违约责任并赔偿由此导致的各项经济损失。

法律依据

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