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二手房买卖需要土地证吗

2024-04-22 8人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在房地产二级市场进行房屋买卖交易的过程当中，土地使用权证书无疑是至关重要且不可或缺的一个环节。这个工具性的文件能够清晰地展示土地所有权以及其使用性质等关键信息，对于二手房的交易而言，如果缺少了土地使用权证书，那么就无法顺利完成房产过户的相关手续。 在您选择购买二手房的时候，务必要对该房屋是否具备土地使用权证书进行严格的核实，这样才能保证整个交易过程的合法性与安全性。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第七条  商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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