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二手房需要公证吗买卖没公证

2022-06-23
买卖二手房不需要公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

相关法规

《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)继承; (二)财产分割; (三)婚姻状况、亲属关系、收养关系。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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