有土地证的二手房能买吗

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• 问二手房有房产证没土地证能买吗
  

  你说的上述问题，没有土地证的情况下也可以购买，只要过完户，房产证上是你的名字，本房就归你。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的，基本都是只有房产证没有土地使用证，集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权，不划分给个人了。你放心去购买就是，不会纯在不安全因素，而且没有土地证是以后的一个发展趋势，国家正在控制，你这个楼房，当时是单位集资兴建，只要能过户就没问题，关键还有一点你必须问清楚，像现在这种事业单位，有许多是单位不允许买卖的，你一定要落实清楚在去购买。

• 问有土地证没有房产证能买二手房吗
  

  你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权,不划分给个人了。你放心去购买就是,不会纯在不安全因素,而且没有土地证是以后的一个发展趋势,国家正在控制,你这个楼房,当时是单位集资兴建,只要能过户就没问题,关键还有一点你必须问清楚,像现在这种事业单位,有许多是单位不允许买卖的,你一定要落实清楚在去购买。

• 问买二手房有土地证吗
  

  不，两证合一已经实施，只有房地产登记证。《房地产登记暂行条例》于2015年3月1日实施。2016年1月21日，中国国土资源部近日发布了《房地产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权、房屋所有权登记、宅基地使用权、房屋所有权登记等房地产权利的登记作出了更详细的规定。2017年4月，国土资源部办公厅发布了压缩房地产登记时间实施方案，要求各地在保证登记资料转移到位、人员转移到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，对房地产登记时限进行分类压缩。

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