物业能随便停水电吗

2023-12-19 5人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

物业不能随便停水电。根据《民法典》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。因此，物业公司不能随便停水电。在物业停水电的情况下，根据法律规定，物业不得随意停止供应水电服务。根据《物业管理条例》等相关法规，物业应当确保业主正常使用水电，并及时提前通知业主进行维修、改造等工作。若物业违法停水停电，业主可通过以下途径维权： 1、与物业协商解决，要求恢复供应并赔偿损失； 2、向物业所在地的住房和城乡建设部门投诉举报，要求其进行调查并处理； 3、寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。维权时，建议业主保留相关证据，如通知函、照片、视频等，以便证明物业的违法行为。及时采取行动，维护自身权益，确保物业依法履行职责。综上所述，物业管理公司在停水停电方面的操作必须遵循法律规定，不能随意停止供应。合理通知、紧急情况例外、合理范围和法律依据是物业停水停电的基本原则。如果物业违反规定，业主或租户可以通过法律途径维护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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