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房屋转让费应该怎么计算

2024-06-11 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

一般二手房交易的过程中需要交纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括，契税。90平方米以下购房的应该要按照1％缴纳，90—140平方米应该要按照房价 1．5％缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3％缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。房屋转让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价 5．5％进行缴纳。土地税也是非常重要的，房屋产权的取得满五年的可以免征，未超过五年的可以按房价1％缴纳。房屋转让费还包括所得税，房屋的产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按房价1％或者是房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋的交易手续费应该要按照房屋建筑的面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用。房屋产权登记费应该是80．00元，由买方承担房屋的转让费用，房屋的评估费可以按照评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用。房屋转让费还有这些呢日用，如果是非普通住宅交易时，契税应该要按照房价的5％进行缴纳，无论取得产权满不满五年，都应该要按照规定缴纳相关的营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易的手续费应该要按房价的 1．9％交纳，其它的是不变。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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