赠予的房屋转让税费需要怎样计算的呢？-法师兄

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问赠与房屋的税费怎么计算

1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
问房屋转让的税费怎么算

1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五 2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 3、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费 4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 5、办理公积金需缴纳费用（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。（2）保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
问房屋转让的税费怎么算的？

1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五 2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 3、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费 4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 5、办理公积金需缴纳费用（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。（2）保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。