房屋赠与的各项税费是怎么计算的呢

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• 问房屋赠与税费究竟怎么计算
  

  赠与契税为房管局评估价的３％，赠与印花税为房管局评估价的0.5％，赠与公证费为房管局评估价的2％，赠与房地产权转移登记费按每宗收费。

• 问房屋赠与税费怎么算
  

  根据《城市房地产转让管理规定》，房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为，属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的，税费标准有以下规定： 一、住房所有权登记费：权利人按每套房屋80元缴纳。 二、契税：受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。 三、印花税：按房屋市场价格的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房地产权证书每本5元。 四、工本费：核发一本房地产权证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。 五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的，登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息，权利人应交20元图纸资料费。 六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与，承让方为自然人的，赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。

• 问房产赠与税费怎么算呢
  

  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。

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