2023车库过户的费用最新的政策是什么

2023-05-31 21人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

2023车库过户的费用最新的政策如下： 1、二手车库过户需按车位契税进行缴纳，一般为车位总价的3%，部分地区调整为4%； 2、承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，需按照当地确定的适用税率征收契税。如果车位只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车位不能单独过户，只能随房子一起； 3、对于承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。车库过户的手续具体如下： 1、签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同； 2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件； 3、贷款要首套房证明等，还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件； 4、买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签； 5、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。综上所述，车库过户的具体手续与正常房产过户手续一样。一般的手续是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

法律依据

《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第一条对于承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

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