最新的房屋过户政策新规-法师兄

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问重庆房屋过户费最新政策？

重庆房屋过户费最新政策其实没有大的调整，二手房过户费用取决于房子本身的条件，因素，比如房本不够5年的，税费这一块一般是成交价的7.9%,而测绘费，根据地区不一样，测绘费用也不一样，不过不会很贵，房本工本费是80元这两项的钱不会很多，如果是房本满5年的，一般税费是成交价的1%（契税），加上测绘费，房本工本费的钱。
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以新政发布生效日2016年2月22日计算。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。凡是2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。
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房产过户，大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费： 1、契税： 2、印花税： 3、交易费： 4、测绘费： 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。