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小区地下车位开发商可以卖吗

2024-06-10 15人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：969

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专业分析
1、开发商无权将地下车位强行卖给业主，同时地下车位是否经过审批，是否存在人防工程等情况开发商应予以明示。只有经过规划、土地、人防、质监等部门审批的、且开发商拥有所权的地下车位才能出售，如果开发商没有所有权，则不能出售地下车位。如果用于出租，则最长租期不能超过20年。 2、关于小区内的道路能否停车的问题，确实存在消防局是否允许的问题，小区内的道路并不都是消防通道，小区道路上停车场到处都是，其建立的依据是大连市关于小区内建立停车场地方政府规章，没有经政府部门许可不得建立小区内的停车场。 3、小区业主有权将车驶入小区，关于在小区内道路上停车是否影响到消防通道的问题，应由消防部门处罚，小区物业无权管理。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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