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如何拖延法院拍卖唯一的房子

2023-05-24 22人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

拖延法院拍卖唯一的房子可分如下两种情况： 1、如果是案外人，可提执行异议； 2、如果是被执行人，可向法院申请暂缓执行。具备以下三种情形之一的，可认定为家庭唯一住房： 1、个人及其家庭成员（成员范围包括配偶以及未成年子女，下同）无住房，首次只购买一套住房； 2、个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的； 3、个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。综上所述，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十七条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；（六）拍卖机构与竞买人恶意串通的；（七）其他应当撤回拍卖委托的情形。第十九条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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