安置房一房二卖如何处理

2024-05-10 5人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

若开发者实施了“一房两卖”的行为，那么买方是有权要求卖方承担违约责任的，包括归还购房资金，赔偿损失以及支付违约金等相关费用；若在合同条款中对于赔偿事项并无明确约定，则需要依照法律法规的相关规定予以处理。同时，买方亦可选择主张解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，当出现以下任一情形时，导致商品房买卖合同的目的无法实现，无法获得房屋所有权的买方可以请求解除合同、归还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失，并且可以向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同签订之后，卖方未及时通知买方且擅自将该房屋抵押给了第三方；（2）商品房买卖合同签订之后，卖方再次将该房屋出售给了第三方。针对“一房两卖”的欺诈行为，应按照合同诈骗罪进行相应的处罚。希望上述信息能够为您提供一定的参考价值，如您仍有其他疑问，欢迎随时点击下方按钮进行咨询，或直接前往我们的专业机构寻求帮助。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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