拆迁协议抵扣契税是包不包含奖励费

2023-11-30 205人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

一、拆迁协议抵扣契税是否包含奖励费？拆迁协议抵扣契税包含奖励费。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。因此进行货币安置的被拆迁人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税，只针对新购房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税。二、如何办理退税？ 1.出席者：买方本人。本人不能出席购房的，委托他人出席购房需要提供委托书等身份证明。能携带资料到朝阳地税部门办理退税。 2.约会流程：进入朝阳区地方税务局官网，点击“朝阳区个人存量房交易涉税网上预约”官网，朝阳区地方税务局，点击在线预约。选择申请退税的税务所。只有朝阳第六税务所可以退税，选择第六税务所，点击预约。选择第六个税务所，点击预约。选择“退税分类”和“拆迁二手房退税”，选择预约日期。选择“契税退税分类”和“二手房拆迁退税”，选择预约日期。

法律依据

《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》
第三条市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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