预约合同能否约定违约责任
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预约合同能约定违约责任,当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>先交物业费才能入住是否违约
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对于先交物业费才能交房的约定或者行为,一般属于违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系,但非同一法律...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对预售合同能否签违约交房代缴物业费?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询合同违约方能否主张解除合同
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询签了预约销售合同后能否作为抵押物
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具体分析,如果是不动产或者需要抵押登记的动产(如汽车等)是不能申请银行的抵押贷款的...
新疆在线咨询顾问团咨询我>>用人单位的商品房预售合同能代签吗
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商品房预售合同能代签。代理包括委托代理和法定代理,代理人能够在代理权限内,以被代理人名义订立合同。代...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售合同能否因按揭不过解约
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按揭贷款申请不通过的,造成房屋买卖合同无效履行的,可以解除房屋买卖合同,如果不是购房者原因不能通过的...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售合同能否签违约交房代缴物业费?,律师怎么看
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询物业费年底交违法吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验 在线咨询签二年租房合同违约金多少
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询购房中介能代签预售合同吗
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购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,其不可以代签购房中介协议。 购房中介协议生效需要具备...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>先交物业费再交房违约金还是先交物业费才能交房违约
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交房违约前支付物业费。虽然物业服务合同与房屋销售合同有关,但不是同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司协商确定的物业服务合同内容作为房屋交付的前提,双方应严格按照房屋销售合同的约定执行。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售合同能否签违约交房代缴物业费?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房子没有按照预售合同合同交房子可以违约吗
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房子已经签了买卖合同一般是不可以违约的,否则需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>房屋逾期费能否预算违约金
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房屋逾期占用费支付后,一般是能再算违约金的,但应以因违约造成损失的30%为上限。根据相关法律规定,当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>物业费是否应该预交
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根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询签了预售合同后停工了怎么维权
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到预售合同能否签违约交房代缴物业费?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售房屋签订认购书后不签房屋买卖合同是否违约
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>租房需要代扣代缴物业费合同
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发票该咋开还咋开,出租方将代收的物业费交给物业后,将物业开的发票交给租房人就行了。...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>出售合同没签退房是否违约
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1、不违约,没签订购房合同可以退房。 2、从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。 3、从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 4、约定条件是指购房者与开发...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>预存物业费是否合法
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预存物业费是不合法的。 物业费的收费形式如下: 1、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式; 2...
罗仰侠律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>物业是否要交物业违约金
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物业违约金是否必须交要根据具体情况而定,如果双方有约定,是可以交违约金的,如果没有约定,一般是不需要...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
在合同遇到预期违约怎么办
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樊国华律师| 合伙人,15年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询签了购房合同,延期交房的违约金能支付物业管理费吗
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首先,物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。 其次,对于“债务转移”应签订协议。《》第84...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>交房多久预售合同签订
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预售许可证处理后,可以签订预售合同的正式合同一般需要等房子完成后再签订。预售合同不能制作房地产证明书,处理房地产证明书需要正式合同。处理房地产证明书所需的资料是:1、房屋购买合同原件和补充合同原件。2...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售合同能否签违约交房代缴物业费?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业合同到期不续签要缴物业费吗
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物业合同到期不续签要缴纳物业费吗:物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费,在物业服务合同期满...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>合同无效能否主张违约责任
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询在网签预售房屋销售合同,对方违约如何赔偿
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《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>商品房还没动工能否签订预售合同
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建设部《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售许可证取得的条件是:必须在取得土地、规划、施工相关许可证,并完成部分施工进度,已确定竣工交付时间,并开设预售资金监管帐户,且核查预售商品房未设定他项权利...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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