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还清房贷后可以拿到房产证

2024-05-31 8人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证你需要到当地房产交易中心注销贷款 2、向贷款银行申请房产证申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以需要了解的是，若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的需要准备好个人身份证，户口本等资料后到当地房地产交易所申请注意事项 1、签订委托协议 2、缴纳房产证代办费开发商或代理公司 3、缴纳公共维修基金、契税业主办理收房手续时，开发商要求缴纳双方约定的时间业主入住时，由开发商或代理公司代为征收业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改

法律依据

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