房屋共有人签租赁合同怎么认定
图文10人已浏览
依据我国商品房屋租赁管理办法的规定,共有房屋出租的,租赁合同的出租人应该由共有人共同签字,而租赁合同...
刘伟长律师|团队负责人,6年经验咨询我>>共有人房屋被个人出租
图文20人已浏览
答案是肯定的。因为部分共有人出租房屋的效力是待定的。主要内容: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一...
丰培铭律师|专职律师,13年经验咨询我>>针对共有房屋出租要全部共有人签合同吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
什么是房屋共有人
视频1,420人观看
赵飞律师|专职律师,6年经验在线咨询一方出卖共有房屋受法律保护吗
视频1,139人观看
吕颖兆律师|团队负责人,5年经验在线咨询部分共有人出租房屋的租赁合同怎么认定
问答584人已浏览
出租房屋需要房屋共有人签字,因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>部分共有人出租共有房屋是否有,法律怎么规定的
图文22人已浏览
部分共有人经三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>房屋共同出租合同效力都有什么?
图文9人已浏览
房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
共有房屋出租要全部共有人签合同吗,律师怎么看
共同共有和按份共有有什么区别
视频7,931人观看
蒋讴阳律师| 高级合伙人,11年经验 在线咨询房产证共同共有债务怎么办
视频1,172人观看
郑萌律师| 专职律师,7年经验 在线咨询二次转租房屋怎样签合同
视频818人观看
严卫其律师| 专职律师,10年经验 在线咨询共有房屋未经共有人同意可以出租吗?
问答584人已浏览
《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定,其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”,房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候,没有取得房屋的共有人的同...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>共同共有房屋出租办理
问答584人已浏览
共同共有房屋如何出租: 共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有,需要出租时,应当具有其他共有人同意出租的书面证明,明确表示同意房屋出租,并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》,明确愿意承担合同约定的...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>针对共有房屋出租要全部共有人签合同吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
产权属于共有的房屋但共有人未致同意出租
图文15人已浏览
即使是大多数共有人同意也不能出租,因为这样就会对不同意的共有人造成侵权不能租赁的房屋类型主要有以下种...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>共有房屋租赁合同效力
图文22人已浏览
依据我国商品房屋租赁管理办法的规定,共有房屋出租的,租赁合同的出租人应该由共有人共同签字,而租赁合同...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>住房租赁合同未经房屋共有人签字同意,是否有效?
图文41人已浏览
如果承租人是善意第三人,租赁合同有效,共有人认为自己的权益受损可向过错人追偿。...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>房屋租赁合同要交印花税吗
视频7,496人观看
吕颖兆律师| 团队负责人,5年经验在线咨询共有产权房屋动迁如何补偿
视频935人观看
曾雷律师| 专职律师,14年经验在线咨询遇到共有房屋出租要全部共有人签合同吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
共有房屋出租合同无效有哪些
问答584人已浏览
是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效的情况主要有:(一)未经竣工验收的,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>部分共有人出租共有房屋是否有,法律怎么规定的
问答584人已浏览
部分共有人经三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的,共有人可以签订房屋租赁合同。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>如何处理部分共有人出租共有房屋引发的纠纷
问答584人已浏览
部分共有人出租共有房屋引发的纠纷,可以根据下列情况,分别处理: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、部分共...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>按份共有人是否有权出租房屋
图文212人已浏览
经三分之二以上共有人同意按份共有人有权出租房屋。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>共有产权房屋,可以出售个人部分吗
图文286人已浏览
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
共债共签能实现吗
视频482人观看
赵飞律师| 专职律师,6年经验在线咨询出租房屋租赁合同无效如何起诉
视频1,232人观看
王书圣律师| 律所主任,5年经验在线咨询房屋共有网签合同
问答584人已浏览
房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>出租共同租赁房屋签了合同后能解除租赁合同吗
问答584人已浏览
疫情期间不会直接不可避免地导致房屋租赁合同无法履行或难以履行。但根据公平正义的原则,疫情因素确实间接影响了租赁合同的履行,因此可以与房东友好协商,适当减免部分租金,从而达到合同可以继续履行的目的。根据...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到共有房屋出租要全部共有人签合同吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋所有人出卖共有房屋,共有人有优先购买权
图文26人已浏览
房屋所有人出卖共有房屋,共有人有优先购买权共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>共有人不同意分割房产怎么办
视频2,330人观看
李方勇律师| 专职律师,12年经验在线咨询房屋共有人签字但没有写居间租赁合同有效吗
问答584人已浏览
1、有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>共有房屋租赁合同可以只签名字吗
问答584人已浏览
1、当然需要双方签字才有效 2、合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力 3、房屋租赁合同属于合同的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询