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开发商抵押给包工头房子可以买吗

2024-06-10 9人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：788

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专业分析
首先，在我们购置开发商抵押给银行的房屋时，房产转让手续必须由开发商先行向该行撤销抵押才得以进行，因为如果没有这样做，产权证书的办理将无法顺利进行；其次，一旦开发商与银行之间的债务纠纷尚未得到妥善解决，那么这些被抵押的房屋就会成为所谓的“抵押房”，在此情况下，购房者将无法再申请新的贷款业务。 从以上分析可以看出，购买开发商抵押给银行的房屋所面临的风险相当大，我们并不推荐这种做法。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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