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买房时卖方有义务告知是凶宅吗?

2021-03-06 247人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,769

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专业分析
有，进行二手房买卖交易时，卖方对以下的信息有告知义务: 1、房屋产权是否被查封; 2、房屋是否被抵押及陷入债务纠纷; 3、房屋质量、设施; 4、房屋的物业服务、学区、交通; 5、房龄。所以，根据双方的约定，以及买方的需求，买方有权知道房屋的真实情况。“凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。因此，依据诚实信用原则，卖方对“凶宅”负有告知义务。
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