2022年不知情买了凶宅能退吗

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• 问买凶宅能退房吗
  

  “可以”。 1、买到凶宅，可以要求退房。如果对方不同意，可以向法院起诉，要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。 2、双方在签订房屋买卖合同时，应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。 3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用。房屋内有人死亡的信息，会对购买者是否愿意进行交易，及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。

• 问买好凶宅能退吗
  

  合同是双方意思自治的最佳体现。因此，一旦合同签订，如果没有法定或约定的合同无效的原因，法律将推定合同生效并受到保护。如果凶宅发生的异常死亡是一起影响较大的社会事件，当地媒体已经大规模报道，购房者不可能不知道所购房屋发生的事情。而且，购房者在与房主签订购房合同时，没有主动询问这方面的信息，也没有就房屋内是否发生异常死亡事件达成协议。所以法律上可以推定默认购房者已经对凶宅有所了解，购房者不能追究原房主的法律责任。因此，当买受人知道或应该知道所购房屋是凶宅时，合同是有效的。　如果在交易过程中存在欺诈等行为，责任可以根据情况撤销合同。

• 问如果买到凶宅后不知情可以随便退吗？
  

  不知情买了凶宅可以退。购房前，对方应该如实告知房屋的基本情况，故意隐瞒该房屋为凶宅的，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

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