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有房屋买卖合同房子是违建吗？

2024-04-17 9人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
根据国内现行的法律体系所阐述的定义，未获法定审批或许可并擅自逾越指定范围进行的建筑工程行为被统称为违建。在这种情况下，尽管建设活动签订了书面合同，但若该建筑项目并没有经过主管部门的正式许可或者超过了批准的建设计划及规模，依其性质仍应归类为违建范畴。需明白，合同仅为甲乙双方自愿达成之协定，本身并无法替代建设、规划乃至法律层面的约束力。所以，若在实施过程中偏离了相关法令规章所设定的建设规程与质量标准，即便存在合同关系，也依然可能被判定为违建行为，进而依照法律法规规定被迫接受相应的行政或司法罚处。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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