违建房屋买卖有什么罪

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• 问房屋违章建筑的房屋买卖合同有效吗
  

  1、建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑； 2、取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物； 3、取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。 以上就是ask.com小编为您整理的关于违章建筑拆除有补偿吗？由此可知，一般情况下，违章建筑拆除，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如有其他疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

• 问违建房屋的买卖合同是否有效
  

  拆除违章房屋买卖合同没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除，不支付赔偿。

• 问违章建筑的房屋买卖是否有效
  

  建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权，此类买卖合同应认定无效。

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