房子卖了户籍不肯迁怎么办

2023-04-26 9人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

房子卖了户籍不肯迁的处理办法有： 1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理，对方要是不肯履行的，那就是违约，可以按规定要求对方给支付违约金； 2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地； 3、买卖合同未有约定，出卖人也没有迁出单位的，可以与买受人协商不迁出户口，如协商未果，可诉诸法院。规避户口迁移纠纷如下： 1、合同明确约定户口迁移条款买房人，特别是以解决子女入学学籍或急需落户为主要购房目的的，应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋的户口登记情况，依据相应学校的入学政策，在房屋买卖合同中明确约定房屋对应学籍的使用情况； 2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况双方在签订买卖合同之前，买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认； 3、提前向公安机关了解落户政策户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策； 4、提前向教育部门核实学籍使用情况应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及涉案房屋学籍的使用情况，所在学区对学籍使用有限制，在合同中明确约定入学指标使用问题及相应违约责任。如果因卖房人违约，买房人有权要求解除合同，并要求赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。综上所述，如果原户主不迁移户口的，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可，可以追究相关责任，而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。还可以去法院起诉对方。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

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