买房子交了定金但是儿子不肯卖了怎么办

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• 问房子买了但是不交房，房子该怎么办
  

  买房但不交房的买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房，赔偿超过日期的损失；催告后三个月未交房且无法给出正当理由的，买受人可以解除合同，要求出卖人退还已付房款和利息，并承担相应的违约责任。

• 问房子已交定金但被卖了怎么办
  

  房子定金付了又被开发商买了可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。

• 问买房子交了定金但是开发商不退怎么办？
  

  开发商不退定金怎么办 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。 有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。

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