开发商房屋交付前提
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购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等具体事项。其次...
开发商交付房屋不合规定咋办
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开发商交付房屋不合规定购房者可要求开发商限期整改;房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到...
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期房开发商跑了应该如何办
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开发商不交房找谁处理
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如何认定开发商已经交房了,开发商延期交房是否合理?
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(一)正常延期交付 正常延期交付主要指由于施工延迟或者相关政府手续办理延迟、市政配套延迟等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房。 (...
首付已付开发商一直拖着不交房,怎么办
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1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时,购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据,另一方面也...
商品房漏水开发商如何赔付
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商品房漏水的,开发商需赔付修复漏水所需要的费用以及因漏水而造成的其他财产的损失,具体数额开发商可与业...
不明白,就问一问
如何认定开发商已交付房屋,律师怎么看
开发商不交房政府管吗
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开发商逾期交房去哪投诉
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开发商拒绝交房算违约吗
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开发商何时代代为业主开发商已经支付房屋所有权
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商品房买卖法律关系中,购房者在房屋交接后,虽然拥有了房屋使用权,但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移,房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此,购房者在房屋交付后,应立即办理产权登记手续,领...
房子已交付首付,开发商却突然失踪,如何解决?
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开发商将抵押房屋出售后逃跑,导致购房者无法收回购房款项。在这种情况下,购房者应该尽快向公安机关报案,并与银行协商相关问题。如果开发商法人代表已经跑路,但开发企业仍然存在,购房者可以凭借定金收据、购房合...
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开发商房屋交付条件,法律规定是什么?
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购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等具体事项。其次...
房屋漏水如何告开发商
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房子漏水时,当事人可按照以下流程告开发商: 1、写好起诉状并收集相关的证据材料; 2、携带个人身份证...
与开发商房屋抵付工程款合同如何写?
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其实只要写清楚具体款项就好,大家可以参考下面的范文: 甲方: 乙方: 由于甲方欠乙方工程款产抵顶工程...
怎么起诉开发商逾期交房
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开发商违约逾期交房起诉退房
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开发商交付房屋时,开发商应当如何履行交接责任,履行交付验收义务
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1、验收合格:《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县...
开发商逾期交付使用房屋的,违约金如何确定
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1、商品房买卖合同有约定违约金的,按照约定处理。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...
开发商迟延办理房屋交付
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在开发商不能按约定时间交付房产的情况下,买受人选择退房的,开发商不仅要退回全部房款,还应承担合同约定的违约责任,赔偿买受人的损失。因此,除非你感觉再等下去风险太大,且开发商能在你要求的时间内立即退回全...
开发商逾期交付房屋能否先收房的
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1、开发商逾期交付房屋能先收房。业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告...
开发商交付房屋后多久过诉讼期
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开发商交付房屋后3年过诉讼期。自购房者知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起三年内属于诉讼时效期...
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开发商逾期交房有什么办法
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开发商交房本晚了怎么起诉
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房屋买卖合同已签,首付已付,退房开发商能退还首付吗?
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建议您携带合同和来所咨询,律师看过之后会给您一个准确的法律分析。...
如何避免因开发商延期交房, 房屋延期交付给开发商的情况发生的纠纷
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在房产行业,延期交房普遍存在,买房人有苦难言,开发商却理直气壮。这里提醒大家交房时必须搞清楚以下几点: 1.首先要清楚入住的条件,小心开发商的文字游戏 入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够...
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开发商交房的时间如何定
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开发商交房的时间以项目建设完成为准,包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表),小区道路、...
开发商延期交房赔偿为多少
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财产分割如何认定 房屋已付款
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虽然根据司法解释(二)第十一条之规定,婚姻关系存续期间,实际取得的或应当取得的破产安置补偿费应为夫妻共同所有,但考虑到实践中存在着夫妻婚姻存续期间较短,以及破产安置补偿费的具体构成,包含非工资补偿或安...
支付且房屋已交付,但尚未过户,如何认定房屋产权归属
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按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效...