房子已交付首付，开发商却突然失踪，如何解决？-法师兄

开发商将抵押房屋出售后逃跑,导致购房者无法收回购房款项。在这种情况下,购房者应该尽快向公安机关报案,并与银行协商相关问题。如果开发商法人代表已经跑路,但开发企业仍然存在,购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,并偿还合同中已经履行部分的房款。如果开发商法人代表已经跑路,且开发企业不存在,建议购房者第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案,同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查。除此之外,购房者还可以凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产,由法院对开发企业实施破产清算,并对购房者进行补偿。如果购房者无法拿到购房发票,导致无法缴纳契税、办理房产证,但商品房买卖双方已签购房合同并已备案,同时该房产为被抵押或被司法部门限制,一般情况下,房管部门会审查购房合同,开具相关证明。购房者可以凭借合同及证明支付房款等相关票据,向地税部门缴纳契税、领取完税发票,进而申办房产证。如果购房合同未经备案,这种情况下较难操作。建议购房者起诉开发商并讨回房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷...

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按照《商品房销售管理办法》第三十四条规定,在购房时,购房者需要携带购房合同、土地使用权证和身份证,前往房产交易中心。房产交易中心会要求发布公...

根据所提供的短文,可以得知如果收据上写的是“订金”,那么这属于预付款,如果违约了,则无权要求退款。而如果收据上写的是“定金”,则当事人可以依照《民法典》的约定向对方给付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行约定的债务,那么他无权要求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行约定的债务,则应当双倍返还定金。

在寻求色情交易时，如果您遭遇诈骗未能成功完成交易，您可能根据相关法律规定面临为期不超过五天的拘留。如果您在这种情况下选择向警方报案，那么在实际执法过程中，警方可能会认定您通过虚构事实来干扰社会正常秩序的一系列行为，并再次对您进行行政处罚。需要注意的是，您的行为已经涉及到违法行为，因此向警方报案本身就构成了对警务资源的一种浪费，这也是应该受到相应处罚的原因之一。《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条

如果购房者已经支付了首付款,但贷款申请却迟迟未得到批准,可以与银行业务人员进行沟通,了解贷款申请被拒绝的原因。如果问题出在购房者自身的信用记录、收入流水和负债情况等方面,建议增加首付款的数额,减少贷款申请的金额,并准备好相关资料后再向银行申请贷款。购房者应该意识到,不同的银行在贷款条件的规定和审核方面存在差异。如果购房者已经向了一家银行申请贷款,但迟迟未得到反馈,可以尝试联系其他银行进行贷款申请。如果购房者确实由于自身资质原因,但又非常想购买这套房子,那么可以考虑找担保公司贷款。不过,需要注意到担保公司除了收取借款人手续费外,还需要收取担保费、利息费等费用。