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一房二卖可以要求赔偿吗

2024-04-09 2人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,916

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专业分析
商品房买卖中，若卖家存在一房多卖行为，买方有权向其追索赔偿。赔偿金上限为购房款的双倍，赔偿范围包括实际经济损失及惩罚性金额。对于延期履行之违约行为，违约方需承担支付违约金义务，且仍须继续履行未完成的交易。 可撤销合同与无效合同的权利人，自知悉之日起一年内有权利请求法院或仲裁机构对该合同进行撤销，同时要求卖方归还购房款本息、赔偿相关损失，赔偿金上限同样为购房款的双倍。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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