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土地转让费用一般收取多少

2024-05-27 22人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1．买卖交易成功的话，地价只要不低于平均值就行了，出让金就是成交金额的40％。如果低于这个平均值，那么出让金就是地价的40％。 2．转让的划拨土地要补缴出让金，也是按照平均值的40％来算。 3．如果你对上面这些算出来的出让金有疑问，可以请有资质的土地估价机构来评估，然后用评估价的40％来算出让金。 4．划拨土地的成本价格不能超过土地价格的60％，所以在算出让金的时候，要先把成本价换成市场价，然后再按照不低于40％的标准来算。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第二十一条  城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。\n城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。\n在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
第七十六条  违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
第八十一条  依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。
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