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买卖宅基地,需要家庭哪些成员签字?

2024-06-04 8人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,926

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专业分析
宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。但是要记住,由于房屋没有过户,你尚未获得房屋产权,而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候,你不能获得任何宅基地补偿,也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式,按照合同金额,扣除房屋的租金后,剩余部分返还给你。例如,合同金额2万元购买了房子,当地房租2000元年,居住2年后,房屋宅基地被征用,政府补偿10万元。这10万元属于业主的,你只能获得2万-2×2000=1.6万元的补偿。
法律依据
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