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房屋需要给补偿，房屋买卖补偿证明书怎样做？

2024-06-22 3人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
仅从合同角度讲，开发商并不构成违约，因为没有书面证据证明开发商应该于2007年10月31日交房。合同订立日期对您的问题没有实际意义，您的问题是对于交房时间的争议。 从房地产开发角度分析，开发商06年即开始预售商品房，但是到今年才与您签订书面合同，那么开发商当时很有可能没有获取商品房预售许可证，您可以向当地房管部门举报该开发商，根据《房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 您也可以以举报为要挟，要求开发商给你优惠。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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