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想开个24小时营业超市,租门面签合同要注意哪些?

2024-06-09 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:713

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专业分析
1、查看出租方的房产证。在签订合同的时候,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。来确保自己的利益不受到损害。 2、店面的地址。在合同中应该写清楚,所租的店面的具体地址。房屋间数和建筑面积等等。 3、租赁期限。在签订店面租赁合同的时候应该写清楚具体的租赁期限。 4、违约责任。合同没有到期。如果发生意外拆迁,房东应该赔偿房屋内的装修费用和搬家费用。如果是乙方在租方合同没有到期的解除租房合同的,则乙方承担违约责任。 5、免租装修期。店面租赁合同中,免租装修期经常会在合同中出现,只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业,此种情况之下,出租同意不收取承租人装修期间的租金。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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