把契税交了房产证什么时候能下来

2023-08-29 212人已浏览

徐志辉律师高级合伙人

上海君澜律师事务所

擅长：公司法、建设工程、房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护、债权债务、企业法律顾问、民事诉讼、仲裁、金融证券、婚姻家庭、继承、投资理财、执行

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专业分析

把契税交了房产证一个月左右能下来。产权证办理的程序如下： 1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：（1）商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。（2）拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。（3）单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。 3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。办理退税流程如下： 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税； 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴； 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）； 4、到市地税局办公室加盖公章； 5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 7、到人民银行国库科审批； 8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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