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集资房买卖合同是不是有效

2022-09-03 209人已浏览
  • 李江友律师

    李江友律师律所主任

    广东泽桦律师事务所

    擅长：劳动纠纷、建设工程、民事诉讼、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、交通事故、损害赔偿、仲裁、企业法律顾问、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
集资房买卖合同是有效的。 集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，且合同体现了双方当事人的真实意思表示，因此应认定集资房买卖合同为合法有效。 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
法律依据
《经济适用住房管理办法》
第二十九条  居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
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