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买房除了首付还要哪些费用？

2024-04-21 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

购买新居的过程中，除支付首付款之外，还需缴纳以下各项费用： 1、住宅专项维修资金：为了保证商品房的居住质量与安全，商品住宅的业主有义务在办理入住手续之前，将首期住宅专项维修资金缴存至专门设立的住宅专项维修资金账户内。 2、契税：契税的税率范围通常在百分之三至百分之五之间浮动。所谓契税，乃是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变化时，依据当事人所订立的契约，按照其价值的一定比例，向新的业主（即产权承受人）征收的一种一次性的税收。 3、土地增值税：土地增值税的税率采用四级超率累进法，具体而言，当增值额未超过扣除项目金额的50％时，适用税率为30％；若增值额超过扣除项目金额的50％，但未达到100％的部分，则适用税率为40％；若增值额超过扣除项目金额的100％，但未达到200％的部分，则适用税率为50％；而当增值额超过扣除项目金额的200％时，则适用税率为60％。 4、印花税：这是一种针对经济活动中签订的各种合同、协议及其他具有法律效力的文件所征收的税款。 5、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等相关费用。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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