变卖裁定书能否解除抵押

本文书样式供人民法院在执行中解除或撤销已经采取的强制执行措施时使用。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条明确规定：“被执行人的财产经查封、扣押后，在人民法院指定的期间内履行义务的，人民法院应当及时解除查封、扣押措施。”解除或撤销查封、扣押是指执行法院基于债权人的申请或依职权，除去或授权除去查封、扣押的标示，将查封物、扣押物发还债务人，并记入执行笔录。查封、扣押一经撤销，其效力即归于消灭，但不因执行债权消灭或执行机关丧失标的物的占有等而当然消灭，使被执行人恢复对其财产行使权利。 撤销与解除的概念有一定的区别。撤销含有查封措施自始就不生效的意思；解除并不否认查封的效力，只是在出现了一定的事实后，应结束先前有效的查封。撤销强制执行措施是指法律明文规定必须撤销的或采取强制执行措施不当应予撤销的，凡属于上述情形的，应及时依法予以撤销。 在执行程序中，人民法院依法作出了查封、扣押、冻结等裁定，该裁定一经作出，即具有法律效力。如果被执行人以其他形式履行了义务，人民法院应当裁定解除查封、扣押、冻结等强制执行措施，解除或撤销裁定应在不需要继续采取执行强制措施当日作出。解除或撤销强制执行措施裁定的审批程序同作出强制执行措施裁定的审批程序。如查封决定系合议庭作出，解除查封也应合议后作出。裁定书应送达双方当事人。采取强制执行措施的裁定书已送达给有关人员和单位的，解除强制执行措施的民事裁定书也应送达相应的人员和单位。 此外，在下列情况下，执行法院应撤销或解除查封、扣押，使查封、扣押效力消灭： 第一，查封物、扣押物因拍卖或变卖而交付买受人时，对该动产的查封、扣押应予撤销，查封、扣押的效力归于消灭。这时是一种当然的撤销，应在交付时告知买受人即可。 第二，债权人于拍定前，或拍定后交付标的物前并经拍定人同意，撤回强制执行的申请。此时整个强制执行程序依法终结，应撤销已实施的查封、扣押措施。依民事诉讼法第235条第1项的规定，应当终结执行，此时亦应当解除查封。 第三，据以执行的法律文书被撤销，而对查封物、扣押物的执行程序尚未结束的。当撤销执行依据的新的生效法律文书提出时，依民事诉讼法第235条第2项之规定，应终结执行并撤销已为的查封、扣押。 第四，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第73条的规定，执行标的物不属生效法律文书指定交付的特定物，经审查认为案外人的异议成立的，报经院长批准，停止对该标的物的执行。已经采取的执行措施应当裁定立即解除或撤销，并将该标的物交还案外人。 第五，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第302条的规定，财产无法拍卖、变卖，申请执行人又拒绝接受以物抵债的，应将财产退回被执行人。此时应当解除查封。 第六，拍卖、变卖部分查封物后所得价金足以清偿强制执行的债权额及被执行人应当支付的各种费用后，应停止继续拍卖、变卖，未拍卖、变卖的部分应当解除查封。 第七，依民事诉讼法第235条第4项的规定，追索赡养费、抚育费、扶养费案件权利人死亡的，应终结执行。此时已作的查封应解除。 第八，其他依法应解除查封、扣押的。