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抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
我的回答是任何合同都不能单方面解除,这行为在法律上叫:违约,而违约就需要按合同违约条款支付违约金,如造成未违约方损失的,对方还有权索取赔偿,对房屋买卖还要看进度,如已经进入不可撤销阶段时,则不能违约,必须完成整个合同。
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