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别人在我的土地上建房子，我该怎么办

2024-06-18 12人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国，在土地上建造建筑物须经肯定流程准许，并以获到土地使用权为前提要求，所以土地使用权的获到是获到建筑物所有权的基础。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人并不能获到建筑物的产权，而由土地使用权人获到房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分散的，只能为同一人所有。
法律依据
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