别人在我家买了房子我还能办到土地证吗

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• 问我是农村户口，现在想把我的土地卖给别人，我还能分到他的土地吗？
  

  根据我国的土地政策，以家庭为单位的土地承包关系30年不变，同时规定，村民集体经济组织对本集体组织土地有处理权，因此村委会有权决定分不分给你和孩子土地。 同时，只要是户口在本村的如果分地就应当分得，他们的做法是不对的，但是他们村委会有权决定土地分配方案。 你婆家村委应当给你开具同意接受户口的证明，户口因结婚转移是符合相关政策的，村委应当同意你们转户。 提醒你注意，目前关于土地问题的纠纷法院一概不受理，因此如果你要解决纠纷，可先充分和本村委协商，协商不成到当地土地管理部门申请仲裁。

• 问我买的房子有我的个人所有证和土地证，要办理房产证，我不想买了，
  

  你这个房子是属于小产权房是办不了分割产权证，是因为土地没有经过政府征收，不属于国有土地而属于集体土地。而要是想办理分割后的个人产权证，相当于这个土地先经过政府征收，然后再由你们现在大产证上的开发商购买，然后再开发然后再销售了办理分割个人产权证，这个过程的话就要交纳土地款、契税、土地增值税、拆迁补偿款等等，所以费用很多，而且手续繁杂，而且属于先斩后奏要求着人家办事，所以你们要交纳很多的钱。而要是不办理的话，只能考你们运气了，因为没有产权证和土地证，你们的权益是无法保障的。

• 问父亲把我的房子卖了，他家人还能买吗
  

  您的这个问题首先要确定房屋的承租人是谁。如果是您的父亲那么在父亲同意的情况下，这个房屋买卖行为就是正常的。如果承租人是您母亲，那么这个行为就有不正常之处了，因为您母亲去世后，那么相应的继承人对于房屋均享有承租权，新承租人的确定需要共同协商解决。所以在其他人不知情的情况下私自采取的行为会造成其他人的利益受损，就不正常了。

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