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楼房屋里卧室墙体上霜物业说到期不管了如何办

2024-05-13 5人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
就目前房屋常出现的问题来看,你说的“裂缝”准确的来说,应该是裂纹,属于非贯通性的,大多是由于顶面基层装饰时相关的处理层处理不规范所致,如采用的材料不合格、施工不当、该做防裂处理的地方未做防裂处理所造成,对于这种情况,装修施工方富有不可推卸的责任的,建议你找装修施工方进行维修处理。 如果真是属于贯通性的裂缝,你可以向房屋主管机构(所在区县的城乡建设委员会房屋主管部门)进行报告,提请其敦促物业或者开发商进行整改和维修。 关于质保期的问题。 1、房屋出现质量问题,在质保期内,由房屋的建筑施工方承担维修责任,超出质保期可以让物业利用业主缴纳的公共维修基金进行修理。 2、质保期,如果是属于顶部楼板出现开裂引起饰面层开裂,房屋的楼板属于房屋的主体结构工程,而其质保期限是“地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限”(详见建设部颁布的法令《房屋建筑工程质量保修办法》),房屋的建筑施工方依旧负有保修责任和义务。 3、你现在需要确定的是属于楼板开裂还是楼板上的处理层出现开裂。
法律依据
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