主卧室房顶是屋面还是楼面

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• 问请求赔偿房屋主卧室楼板被损坏的诉讼请求合理吗？
  

  1）我的房屋楼板被大面积打穿，房屋品质受到破坏，我是否可以要求侵权者赔偿，若可以，赔偿的法律依据和标准分别是什么？ 2）我的房屋安全性受到威胁，我是否可以依法要求对房屋做安全性和损坏趋势检测？ 3）侵权者输了官司，如果我聘请律师的费用是否有侵权者承担？ 如下是我的诉讼请求，麻烦帮忙浏览一下，是否合理！ 诉讼请求： 1、请求依法赔偿房屋主卧室楼板被大面积击穿之房屋完损状况检测、房屋安全性检测、房屋损坏趋势检测、房屋修复、地板修复、客厅吊灯修复等费用、误工费、修复过程房租费； 2、请求依法对房屋做漏闭水测试、隔音效果测试，确保楼板不漏水和隔音良好； 3、请求依法判处原告保留今后对由被告破坏原告房屋楼板导致本户财产损失的追诉权； 4、请求依法要求被告公开道歉； 5、请求依法被告赔偿原告因其装过程造成原告生活质量下降精神损失（噪音和房屋塌陷顾虑）； 6、请求依法要求被告承诺入住后妥善管理生活起居，不影响原告生活质量

• 问楼上私自乱改装修，造成楼下漏水，卧室厨房棚顶大面积泡水，多次协调后，楼上告诉不负责不管了怎么办？
  

  1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用;4.如果没有收取，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

• 问购房合同写着楼房卧室有一条长的裂缝是属于房子质量方面有问题的吗
  

  这个应当是房地产开发企业也就是开发商的问题，购房合同是你和开发商签订的，“楼房卧室有一条长达2米长的裂缝”属于房子质量方面有问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于物业有没有义务对此进行修复处理等，应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。 拒交物业费，于法律上还是得不到法律的支持，如果真的起诉，还是要交

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