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购房合同写着楼房卧室有一条长的裂缝是属于房子质量方面有问题的吗

2022-03-08
这个应当是房地产开发企业也就是开发商的问题,购房合同是你和开发商签订的,“楼房卧室有一条长达2米长的裂缝”属于房子质量方面有问题,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于物业有没有义务对此进行修复处理等,应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。 拒交物业费,于法律上还是得不到法律的支持,如果真的起诉,还是要交

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