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房屋租赁违约责任条款有什么

2022-06-17 412人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,723
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专业分析

房屋租赁违约责任条款： 1、如甲方未及时履行维修义务或紧急情况，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，但乙方应提供有效凭证； 2、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任； 3、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失； 4、未经甲方书面同意，将房屋转租，转借给他人； 5、未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或损坏房屋； 6、改变本合同规定的租赁用途或使用该房屋进行非法活动的； 7、拖欠一个月以上的； 8、租赁期满后，乙方应如期归还房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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