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征地拆迁如何认定违法建房

2024-05-02 13人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
违建房是怎么回事呢？其实要判断它，我们得从好几个角度出发来看看。首先就是看房子盖得多早，这对于一些有着悠久历史的老房子来说特别重要。如果你的房子是在那个时候就建成了，并且那个时代的法律并没有严格限制建筑工程的话，那可能就不算违建啦。再来看看，你有没有通过欺骗手段来搞到建筑许可呢？或者你有没有违反了许可上的规定去盖房子呢？如果答案是肯定的，那你的房子很可能会被判定为违建哦。最后，就算你的房子符合规划要求，但是如果存在安全问题，比如房子的结构不稳固啊，防火措施不到位之类的，那也是有可能被要求整改甚至拆掉的。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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