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有按揭房离婚怎么离

2024-05-20 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,936

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专业分析
离婚过程中，如涉及贷款住房问题，首要步骤是明确房产归属及其负债状况，随后由当事人自行协商分配方案。若无法达成共识，法院裁决权责。请参照以下说明：首先，房屋登记与还款情况。若房产登记为双方姓名且双方共付房贷，视为婚姻共同财产。离婚时，有权力均分；若产权仅落在一人名下，双方共同支付房贷，则判决结果可能倾向于产权拥有者，其负责清偿债务，并给予另一方相应补偿。 债务处理。离婚时，贷款住房的银行贷款通常需要由取得住房产权的一方独立承担抵御。最后，法院判决。若双方无法就贷款住房的分配达成共识，可向法院提出诉讼请求。法院会依据实际情况，兼顾子女、女性及无过失方的利益，做出公正判决。关于贷款未清情况，若住房尚有贷款未结清，可在离婚协议中约定由一方或双方继续承担还款责任。此项约定具备法律约束力。特殊情况下，若住房为婚前购置且仅有一人姓名，婚后双方共同支付房贷，则房屋产权归产权拥有者所有，但需给予另一方适当补偿。总而言之，实践中，双方可自行协商确定住房归属，亦可寻求法院调解或判决。若协商无果，法院有权决定住房归属或使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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