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离婚按揭房归谁，离婚按揭房如何分割？

2024-06-22 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

一、离婚按揭房归谁在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭房屋纠纷，由于按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期最长可达30年，履行按揭贷款合同的期限较长，办理按揭手续开始支付房款的时间又有可能在婚前或婚后；签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差，取得房屋产权的时间可能在结婚前、婚姻关系存续期间或离婚后；支付房款的资金来源不同等因素的影响，最后的处理结果有可能完全不同。二、离婚按揭房如何分割按揭房屋存在诸多情形，处理时还应考虑多种因素，在离婚案件中往往成为财产分割的难点，而司法实践中，由于没有明确的法律规定，各地法院在法律理解和适用上存在见仁见智的情况，造成同一种情形，对其权属认定往往也有诸多不一致的地方，有时因为一个小细节，甚至有截然相反的结果，由于对房屋权属认定不同，造成法院分割属于夫妻共同财产的按揭房屋时操作也不同，这既不利于保护当事人的合法权益，也不助于维护法律尊严。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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