离婚要取消按揭房共有人，那离婚按揭房取消共有人要怎么办？-法师兄

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件) 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章) 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 4、房屋产权变更登记申请表 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件) 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

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1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。...

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未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因...

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

如果夫妻双方已经协议离婚，或者打算协议离婚，对于夫妻共同的房产双方能够达成一致，那么可以去民政局办理协议离婚手续。离婚协议中约定该套房产到底属于哪一方所有，办理完毕离婚手续后，凭借离婚证，身份证，离婚协议书就可以到房地产交易中心办理产权证去名手续了。工资人员核对身份证信息，离婚信息和离婚协议之后，就可以受理去名手续办理，7个工作日之后就可以办理完毕，不需要缴纳税费，应为该房产属于夫妻共同财产，不属于买卖获得，因为不需要缴纳费用。

我们夫妻双方同意离婚.04年底结的婚,于05年9月购买了一套楼房,因主贷人是我.现我要求离婚,老公同意协议离婚,可非要我赔偿十五万元给他或者卖掉现有按揭贷款房(现市45万元左右,但欠银得15万元)他索要一半的钱.我该如何解决这件事才能使我的利益不受损害,我愿意卖房给他一半的收益,可我不想等卖房的不确定时间.我该怎么办 1、双方可以商定一个分房协议；2、之后按照协议执行；3、婚姻关系的解除和财产的分割可以分开处理