2023房产承继过户流程

2024-06-18 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

1、房子评价：承继人需求经过评价公司对所承继的房子进行市值评价。房产评价依据主要是房子地段、坐向、楼层、楼龄等，评价公司会依照以上评价依据进行专业报价剖析和楼价评价，市值报价。 2、承继公证：承继人需求到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。处理承继公证需求承继人供给被承继人的逝世证实书、合法机关出具的合法承继人名单证实，如有遗言需求出示并提交被承继人所立遗言（原件）。如果有承继人情愿抛弃承继权，别的承继人在处理承继公证时有必要出具抛弃产业许诺证实。 3、房子测绘：承继人到房地产测绘部分申办房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图（为产权挂号做预备）。 4、承继挂号：承继人到房地产买卖中心请求承继挂号手续。在房地产买卖中心收取并填写《房地产产权挂号请求书》，递交房子产权证、承继公证书、房子测绘等材料，以后有处理人员将收件立案受理，并核发回执。待全部材料审阅后，即发放已更改权属人的房产证实。 5、别的状况：经法院判定、裁决或调停的房产承继，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。举例：如所承继房子经实地测绘，发现已经改建或存在违法建造的，有必要提交计划部分的报建审阅书或处理决定书。房产承继过户所需材料 1、房子相关权利证书； 2、承继公证； 3、承继人身份证及复印件； 4、房子挂号请求书（收件窗口收取）。注： ①房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房报价检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》（收件窗口收取）； ②若承继人不能亲自处理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； ③法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书； ④若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产承继过户费用 1、承继公证费。依照评价价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。 2、评价费用。请看图表：房产承继流程、过户费、材料是什么 3、房产承继过户费用100元挂号费、5元的权证印花税。 4、契税法定承继人承继房地产，免交契税；非法定承继人依据遗言接受房子权属的，需求缴纳契税 1．5％。房产承继过户流程与所需材料比购买过户、赠与过户更多更复杂，可是承继过户所需求的费用较少，只要承继人依照过户流程进行房子承继公证、挂号，处理过户也不会耽搁多少时刻。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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