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房屋拆迁租赁商户怎么赔？赔偿标准是什么

2024-07-04 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：847
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专业分析

企业拆迁赔偿项目企业拆迁赔偿项目主要是四块：一是房产价值赔偿二是设备设施赔偿三是停产停业赔偿．四是搬迁奖励赔偿．房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准土地使用性质也一般是工业用地．所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大．基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值．设备设施赔偿方面争议最大．主要是由于以下几个原因：一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大．停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准．有些省份补偿标准是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿．属于可以协商部分．搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右．无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难．理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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