拆迁应收租赁房屋如何赔偿-法师兄

拆迁应收租赁房屋如何赔偿

2023-08-29

在拆迁过程中，租赁户（承租人）无权向拆迁部门主张赔偿或补偿的。但可以根据租赁合同的约定，主张出租人（房东）履行合同。如果在签订租赁合同时，明确约定如遇拆迁等情形，租赁合同终止，房东（出租人）无需承担违约责任，退还承租人押金和租金的条款，就无法主张出租人承担违约责任。《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关问答

问租赁房屋拆迁如何赔偿

答

根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人...
问房屋租赁拆迁如何补偿？

答

租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。...

房屋拆迁的补偿纠纷作为司法实践中屡见不鲜的一个问题，一直被人们关注。由于房屋的性质不同，补偿标准与规定也相应的有差异。租赁房屋作为城市中一种常见的房屋类型，在拆迁补偿中存在哪些问题?租赁房屋拆迁,如何补偿?本文整理了相关的法律条文与知识，为您提供一定的参考。　　一方面，拆迁租赁房屋需要将拆迁和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理;　　另一方面，在保护房屋所有权人合法权益的前提下，还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭，还应从维护社会稳定的角度多方考虑，稳妥处理。　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定： 1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。　　小编为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解关于租赁房屋拆迁,如何补偿的法律知识，欢迎浏览。